□金陵晚報記者葉晶
  澳洲一直是中國學生留學的首選目的地之一,2011年約有24.2萬名留學生在澳洲大學註冊,其中中國留學生占40%。而澳洲房產投資門檻低、升值速度快、增值空間大的特點,也讓澳洲房產投資成為時下熱點,越來越多的國人想要在澳洲置業投資。為此,今天下午1:30,澳中集團在南京綠地洲際酒店舉辦專場講座,金陵晚報記者提前採訪了澳中房地產協會會長、澳中集團董事局主席金凱平先生,為大家解讀澳洲房產投資。
  澳洲“以房養學”成趨勢
  “現在澳洲‘以房養學’可以說成了一種趨勢,在澳洲置業不僅能為留學節約開支,更可以為家庭帶來額外的投資收益。”澳中集團董事局主席金凱平先生介紹道:“澳洲房產僅需首付30%,另外70%的房產費用可以通過銀行貸款支付。學生在留學期間既可以入住自己的房屋免去租賃費用,同時還可以將多餘的房間出租,以此平衡每月房貸,孩子完成學業後,也可以根據需要選擇將這套海外房產出售。”
  金凱平表示,澳洲房產歷年來都保持著穩定的增長幅度,因此投資收益可觀,如果手上有110—130萬人民幣流動現金的留學家庭不妨考慮投資澳洲房產。
  澳洲房地產平均7年翻一番
  目前中國人考慮在海外購房,主要是考慮到幾個因素:生活環境是否安定,未來是否有新的增長點,房產的位置和升值空間等。如果有移民的想法,還會考慮是不是可以一步到位拿綠卡。海外置業市場風雲變化,曾經大受追捧的加拿大已經關閉了投資移民渠道,諸多不確定因素也讓市場風險與收益兼具。
  對此,金凱平認為,相對於其他國家而言,在澳洲買房是比較穩妥的選擇。“澳洲房地產每年保持在10%~15%的升幅,平均每7年翻一番,即便在金融危機時,這一數字也幾乎未有太大波動,租金回報率也較高。無論是經濟的穩定還是房價的穩定升值,澳洲都處於所有其他海外投資熱國之首。”金凱平說。
  澳洲西南區價值堪比河西
  在澳洲房產投資市場上,流行這樣一個說法:西南區比東南區更加值得投資,別墅比公寓更值得購買。對此,金凱平認為,澳洲西南區地段相當於早幾年的南京河西,房產升值很快。在國外買房,買別墅比買公寓更划算。“因為土地比建築物本身值錢。一棟建築物的成本中,土地成本占了60%,建築物本身的價值只占40%。土地的升值會比建築物升值快,別墅項目占地多,所以升值空間更大”,金凱平說。
  目前國內海外置業買房基本都是依賴中介公司,因為買房的手續以及後續的服務都要依賴中介公司來完成,因此選擇公司很重要。為了吸引國內的買房人,金凱平介紹,澳中集團推出了“小地主找工作”計劃,只要是購買澳中集團的房子,澳中集團將幫助購房者的孩子找工作,以方便業主移民。
  025-52306561
  澳中集團房產投資說明會
  4月13日(本周日)13:30
  綠地洲際酒店7樓紫金廳
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王力宏

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